受疫情影響，本應(yīng)春節(jié)后2月份取得陽(yáng)光瑞景項(xiàng)目方案批復(fù)和總平圖，最終在4月29日取得，如果按部就班的工作下去，至少需要2個(gè)月才能拿到預(yù)售許可證。但是當(dāng)時(shí)集團(tuán)面臨沒(méi)有房源銷(xiāo)售的情況，急需提供貨值，提出了5月18日取得預(yù)售許可證的需求。并且當(dāng)時(shí)有一家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與我公司手續(xù)進(jìn)度相當(dāng)，更早的取得預(yù)售許可證能明顯提升我項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力，這就要求越早取得預(yù)售許可證越好。接到任務(wù)我部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)組織會(huì)議討論，不管現(xiàn)在手續(xù)進(jìn)度到哪，面臨什么困難，首先找到結(jié)果。我們要在5月18日前取得預(yù)售許可證，而且比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提前取得預(yù)售許可證。為了達(dá)成預(yù)售目標(biāo)，我部門(mén)制定以下計(jì)劃:4月29日取得立項(xiàng)批復(fù)，4月29日取得用地規(guī)劃許可證，4月30日取得工程規(guī)劃許可證，5月15日取得施工許可證，5月18日取得預(yù)售許可證。

在4月29日我部門(mén)一邊提報(bào)資料，一邊通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)層次的溝通協(xié)調(diào)，把比較耗時(shí)間的專(zhuān)家會(huì)在后續(xù)容缺后補(bǔ)(最終在2020年5月10日補(bǔ)開(kāi)專(zhuān)家會(huì))，很順利的在當(dāng)天取得立項(xiàng)批復(fù)、用地規(guī)劃許可證。同時(shí)兵分兩路，組織人員在立項(xiàng)的同時(shí)對(duì)工程規(guī)劃資料進(jìn)行審核，在第二天取得工程規(guī)劃許可證。

通過(guò)以上計(jì)劃的實(shí)施，我部門(mén)基本能完成5月18日取得預(yù)售許可證，但是也就是在辦理工程規(guī)劃許可證時(shí)我部門(mén)打探到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手正在辦理立項(xiàng)手續(xù)，會(huì)在一兩天內(nèi)取得批復(fù)，這與我部門(mén)手續(xù)進(jìn)度相差1天，為力爭(zhēng)超越對(duì)手，突破自我。我部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)緊急召開(kāi)部門(mén)會(huì)議，明確最終結(jié)果，合理安排分工，取消“勞動(dòng)節(jié)”假期，并在該時(shí)間段完成招投標(biāo)手續(xù)、質(zhì)監(jiān)手續(xù)、安監(jiān)手續(xù)，為后續(xù)5月8日的施工許可證和5月10日的預(yù)售許可證的辦理打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。假期期間我部門(mén)人員加班加點(diǎn)專(zhuān)人專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位準(zhǔn)備招投標(biāo)備案、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)手續(xù)辦理的資料組卷，組卷完成后先行自審避免因填寫(xiě)錯(cuò)誤延誤后續(xù)手續(xù)辦理，并通過(guò)公司與政府主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)層次的溝通與協(xié)調(diào)，促使政府主管部門(mén)在節(jié)假日加班審核資料并于5月7日節(jié)后第一天通過(guò)并取得了發(fā)包登記表、質(zhì)監(jiān)備案憑證。5月8日我部門(mén)兵分兩路一路協(xié)調(diào)主管部門(mén)審核安監(jiān)資料，并完成施工現(xiàn)場(chǎng)勘察;另一路提前準(zhǔn)備施工許可證資料并協(xié)調(diào)審核，最終我部門(mén)于當(dāng)天取得安監(jiān)備案憑證和施工許可證。同時(shí)我部門(mén)協(xié)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)晚上加班錄入預(yù)售許可證資料，最終于5月9日溝通主管部門(mén)進(jìn)行了預(yù)售證資料審核，并于當(dāng)天取得商品房預(yù)售許可證。

——孫帥